Bouwsteen Vrijkomende agrarische bebouwing

Methodiek

Het aantal boerenbedrijven neemt af door schaalvergroting, gebrek aan opvolgers, verstedelijkingsdruk en (inter)nationale milieuwetgeving en -eisen. Ook de gemeente Breda voorziet dat een groot aantal agrarische bedrijven de komende jaren zal stoppen of veranderen.

De gemeente heeft daarom Dorp, Stad en Land gevraagd een bouwsteen te ontwikkelen voor transformatie van vrijkomende agrarische bebouwing en erven in het buitengebied. De bouwsteen is bedoeld als hulpmiddel om samen met de stoppende agrariër of initiatiefnemer de mogelijkheden in een vroegtijdig stadium te verkennen.

Het uitgangspunt is dat de ruimtelijke kwaliteit leidend is en dat de stoppende agrariër of initiatiefnemer al vroegtijdig geholpen kan worden in hun idee- en planvorming.

In gesprek met de agrariër

De methode is gericht op het proces voorafgaand aan de formele planologische procedure. Op basis van onder andere landschapstypen, erfgoed- en ecologische waarden is een zonering gemaakt van het buitengebied. Per zone zijn verschillende mogelijkheden voor transformatie mogelijk.

In gesprek met de initiatiefnemer en/of stoppende agrariër kan in een vroeg stadium besproken worden wat mogelijke nieuwe kostendragers en ondersteunende functies kunnen zijn in een bepaalde zone.

Als uiteindelijk sprake is van een globaal plan kan dit bij het intaketeam van gemeente Breda ingediend worden. Daarna volgt de planologische procedure.

De bouwsteen is opgesteld in opdracht van gemeente Breda door Dorp, Stad en Land in samenwerking met Buro Schout en bureau VE-R | landschapsarchitectuur en stedenbouw.